Pindi Kinnisvara avalikustab väljavõtted värskest Harjumaa lao- ja tootmispindade turuülevaatest.
Valik 2017 valmivaid suuremaid lao- ja tootmishooneid
| Objekt | Asukoht | Pinna suurus m2 |
Planeeritud valmimisaeg |
| Omniva logistikakeskus | Lehmja küla, Rae vald | 2018 | |
| OÜ Harmeti moodulmajade tootmishoone | Kumna küla, Harku vald | 26 845 | 2017 |
| Favor AS tootmishoone | Liivamäe küla, Jõelähtme vald | 13 522,2 | 2017 |
| Smarten logistikakeskuse laiendus | Lehmja küla, Rae vald | 12 800 | 2017 |
| AS Mobec kontori- ja laohoone | Lehmja küla, Rae vald | 5889 | 2017 |
| Baltic Agro AS ärihoone | Lehmja küla, Rae vald | 4951,7 | 2017 |
| Priisle Äripark, II etapp | Lasnamäe linnaosa, Tallinn | 4100 | 2017 |
| Männiku Stock-Office | Nõmme linnaosa, Tallinn | 2600 | 2017 |
| Orto kontori- ja tootmishoone | Lasnamäe linnaosa, Tallinn | 2279,1 | 2017 |
| Järveotsa tee Stock-Office | Haabersti linnaosa | 2200 | 2017 |
Trendid ja kokkuvõte
Suurimad logistikakeskused valmisid 2016. aastal Coop-il ja BLS-l (Sanitexi tütarettevõte). Suurimatest erinevatele üürnikele mõeldud laopindadest valmis Riigiressursside keskuse uus lao- ja toomishoone Kalmistu teel ning Lookivi logistikapargi I etapp Rae vallas.
2017 märksõna on linnasisese stock-office-tüüpi pinna edu. 2017–2018 valmivad mitmed linnasisesed stock-office’id (nt Suur-Sõjamäe tn 29a ja Kadaka tee 4), mille täituvusega ilmselt probleeme ei teki.
Lao- ja tootmispindasid ehitatakse valdavalt enda tarbeks või juhul, kui vähemalt 30% on kaetud eelnevalt üürilepingutega.
2016 aasta aprillis alustati Smarten Logistic AS Rukki teel asuva logistikakeskuse teise etapi ehitamisega ning see peaks valmis saama 2017. aasta veebruaris. Siis on Rukki tee logistikakeskuse suuruseks ligikaudu 28 000 m². 2018 aastal valmib samasse piirkonda Omniva logistikakeskus. 2017 aastal on valmimas veel suured lao- ja tootmishooned nii Rae valda kui ka Harju ja Jõelähtme valda.
Üürihinnad on stabiliseerunud, lähima paari aasta jooksul olulist kasvu ega langust ei prognoosi.