Uute lisanduvate büroopindade maht on piisavalt suur, et järgnevaks aastaks üürihindade tõusule pidur panna, kinnitas Pindi Kinnisvara ärikinnisvara hindaja Egon Enula.
Juba 2016. aastal tuli turule enam kui 100 000 m2 büroopinda, mis on viimase 5-6 aasta suurim maht. 2017. aastal lisandub prognoositavalt veel 80 000 m2 uut büroopinda, mitmed planeeritavad hooned saavad valmis ka alles järgmisel aastal.
„Aastatel 2017 ja 2018 on büroopindade turule lisandumas suured projektid. Seega arendajad, kelle projektid valmisid 2016. aastal ja 2017. aasta esimeses pooles, teevad kõik endast oleneva, et enne uute pindade lisandumist maksimaalne täituvus saavutada,“ ütles Enula.
Tema sõnul on jätkuvalt enim nõutud Tallinna kesklinnas ja selle lähiümbruses asuvad A-klassi büroopinnad. „Kuna Tallinna keskusse on tulnud juurde mitmeid suuri A-klassi büroohooneid ning 2018. aastal on lisandumas veel A-klassi pindu, siis tulenevalt sellest on pakkumine juba osaliselt ületanud nõudlust, mille tulemusel on üürihinnad stabiliseerunud ning arvestades ka 2017. ja 2018. aastal lisanduvat büroopindade mahtu, siis üürihinna kasvutendentsi lähiperspektiivis ette näha ei ole,“ rääkis Enula.
2017/2018 valmivad projektid
| Projekt | Aadress | SNP, m2 | Asukoht | Hoone seisukord | Hoone turule tuleku aeg |
| Rohelise mõtteviisi maja | Järvevana tee 7b | 5000 | B | ehitusjärgus | 2018 |
| Maakri torn | Maakri 19/21 | 29 349,4 | A | ehitusjärgus | 2018 |
| Woho arenduse II etapp
|
Mustamäe
tee 3 |
6000 + 50 korterit | B | ehitusjärgus | 2018
|
| Kadrioru ärihoone | Narva mnt 116 | u 900 | A | ehitamisel | 2017 lõpp |
| IT Agentuur | Vesilennuki 5 | u 4000 | B | ehitamisel | 2018 |
| Tehnopol 2 büroohoone | Mäealuse tn 2/2 | u 11500 | B | ehitusjärgus | 2017 lõpp |
| Flora maja | Tulika 19 | 4700 | B | ehitamisel | 2018 |
| Narva mnt 7b büroohoone | Narva mnt 7b | 6200 | A | ehitusjärgus | 2018 |
| Kohtumaja | Lubja tn 4 | 25800 | A | ehitusjärgus | 2018 |
| Porto Franco | Ahtri tn | u 30000 | A | ehitusjärgus | 2019 |
| Liwenthaali büroohoone | Lõõtsa tn 12 | 10809 | A | ehitusluba väljastatud | 2018 |
| Noblessneri kvartal | Staapli 3, 4, 8 ja 12 | 3700 | A | ehitusjärgus | 2018 |
Allikas: Pindi Kinnisvara