Riigi Kinnisvara AS-le kuuluv 250,4 m² suurune büroopind Pärnu mnt viadukti juures asuvas imposantses 1881. aastal valminud paekivihoones.
HOONEST:
4-kordne kivihoone on korterelamu ja büroohoone, mida on rekonstrueeritud erinevatel aastatel. Ehitusregistri andmete põhjal on vahelaed betoonist. Hoone ümber on piisavalt parkimiskohti, parkimiskorraldus on määratlemata.
BÜROOPINNAST:
Büroopinna omanikuks on Riigi Kinnisvara AS ja selle eelmine kasutaja oli Ravimiamet. Büroopind koosneb 7-st eraldi akendega bürooruumist/töötoast + mitmetest läbikäidavatest (hoiu)ruumidest. Eraldi veel möbleeritud köök, wc, duširuum koos eesruumiga.
Büroopinnale on erinevatest tiibadest 2 sissepääsu, mis võimaldaks pinna poolitamist/eraldamist vms.
Seinad on kaetud valdavalt kipsplaadiga ja värvitud, põrandatel valdavalt laminaatparkett. Büroopind vajab värskendamist. Hoovipoolses küljes on nähtaval niiskuskahjustused!
Büroopind müüakse nagu ta on (as is) koos olemasoleva sisustuse ja mööbliga, s.t olemasolev vallasvara ja muud esemed jäävad sisse ja müüjal ei ole kohustust neid ära vedada ega utiliseerida!
Mitme ostuhuvilise ilmnemisel viiakse läbi kirjalik enampakkumine!
Küte: Gaasiküte autonoomse majasisese gaasikatla baasil.
Ventilatsioon: Büroopinnal oli ventilatsiooni süsteem, mille töökorras olekut pole kontrollitud.
Kommunaalkulud:
2023. aasta augustis 374 €+km ja 2024a veebr. 580,5€+km. Kommunaalkulude arvetes on remondifondi makse ca 50 €+km ja laenumakse ca 190€. KÜ laenu kehtivus on 12 aastat.
Ehitusregistri andmed on KÜ poolt korrastamisel.
Hoones on toimunud vajumine, mida on näha trepikojas, uuringite(2) järgi on vajumine peatunud!
Väga hea ühistranspordiga juurdepääs, 300-400m raadiuses Kitseküla rongipeatus, mitmed bussipeatused ja trammipeatus.
——————————————————————————————————————————————————-
PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.
VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.
OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.
HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.
HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.
JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.
Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.
