Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega.
Rohkem infot
menüü

Kinnisvara hindamine üle Eesti

Meil on pakkuda:

  • Taskukohane HINNAKIRI
  • Meie hindamisakte aktsepteerivad kõik Eesti pangad!
  • Korterite hindamine
  • Majade ja majaosade hindamine
  • Maa hindamine
  • Ärikinnisvara hindamine
  • Üle 30 kogenud kutselise kinnisvarahindaja üle Eesti
  • Värsked ja põhjalikud turuülevaated
  • Kõikides krediidiasutustes kehtivad hinnangud
  • Personaalne teenindus
  • Lahendused ka keerulisemate objektide hindamisel

TÄITKE ALLOLEV VORM NING VÕTAME TEIEGA ÜHENDUST JA TEEME HINNAPAKKUMISE!

This field is for validation purposes and should be left unchanged.
Meie hinnakiri
Või helistage meile: +372 610 3900

Miks on vaja kinnisvara hindamist?

Eelkõige nõuavad seda finantsasutused ning sealjuures peab hindamisega tegelev büroo olema hinnangut vajava asutuse poolt heaks kiidetud.  Pindi  Kinnisvara hinnanguid aktsepteeritakse kõikides Eesti finantsasutustes.

Kinnisvara hindamist on vaja näiteks veel:

  •  Pangalaenu taotlemisel tagatise väärtuse kindlakstegemiseks
  •  Kindlustusväärtuse määramiseks
  •  Ettevõtete finantsaruandluseks
  •  Kohtuvaidluste lahendamiseks (näiteks vara jagamisel)
  • Kinnisvara müügihinna määramiseks (kui ei kasutata Pindi Kinnisvara maakleri teenust, kus teenuse ühe osana määratakse ka müügihind koostöös maaklerite ja hindajatega)
  • Muudes olukordades, kus on vajalik vara väärtuse määramine

Kui olete segaduses või ei tea täpselt, millist tüüpi hindamist vajate, võtke meiega julgelt ühendust ning me aitame teil selgitada!

 

 

Kuidas valmib kinnisvara hinnang? 

Kinnisvara hindamine koosneb järgmistest etappidest:

  • Hindamistellimuse vastvõtmine: pärast päringu esitamist või otsekontakti loomist esitame teile täpsustatud hinnapakkumise vastavalt teie vara asukohale ja hindamise keerukusele. Tutvuge meie hinnakirjaga
  • Andmete kogumine ja analüüs: hindaja kogub registritest ja omanikult objekti andmed
  • Kinnisvara ülevaatus: hindaja külastab objekti ja teeb pildid, et jäädvustada selle seisukord
  • Piirkonna turuanalüüs: hindaja analüüsib piirkonna turgu, sealhulgas tehinguid, pakkumisi ja nõudlust
  • Hindamismeetodi rakendamine: hindaja valib vastava hindamismeetodi
  • Hindamiskomitee: hindaja arutab tulemusi teiste professionaalsete hindajatega
  • Hindamistulemuse esitamine: hindaja vormistab hindamisakti vastavalt standardile, lisades vajalikud andmed, olulise info, sh objekti pildid

 

Mis dokumente ja informatsiooni on vaja esitada hindajale?

Suur osa dokumente on tänapäeval hindajale kättesaadavad registrites, kuid hindaja jaoks on oluline:

  • plaanid, projektid ning kasutuskorra lepingud, kui need on olemas
  • kui varale on sõlmitud üüri-või rendileping, muu kasutust kitsendav leping
  • kõrvalkulud ehk kommunaalkulud

Kui registritesse dokumente kantud ei ole, siis hindaja suhtleb kliendiga ning küsib puuduolevaid dokumente.

Kliendid usaldavad meid

Kristi Kreitsmann on parim ärihindamise konsultant, kellega olen kokku puutunud!

Janek J, Tallinn

Maire-Anu-Liis Oidsalu hindas mu Rapla maja ning põllumaad kiirelt ja korralikult!

Kristiina K, Rapla

Ege-Grete Engbusk on meeldiv ja kohusetundlik spetsialist, keda väga soovitan!

Jaanika A, Võru/Tartu

Rene Zorin on Ida-Virumaal kõik minu hindamismured ära lahendanud!

Astrid K, Jõhvi/Narva

Margus Eenkivi on kogenud hindaja. Ta on väga põhjalik ja tohutu töövõimega.

Hugo S, Tallinn
Ligi 5000 kinnisvara hindamist aastas
18 esindust üle Eesti
Üle 20 000 halduskliendi
Üle 20 000 vahendatud objekti
Ligi 100 kvalifitseeritud maaklerit

Pindi Kinnisvara on pakkunud hindamisteenust alates 1995. aastast.

Meie hindamisteenuse märksõnadeks on põhjalikkus ja kvaliteetne teenus. Oleme oma klientidele usaldusväärne partner kõikides asjaajamistes, kus võiks vaja minna hindamisteenust – näiteks laenutagatiseks hindamine kinnisvara ostmisel, vahetamisel või ehitamisel, varalised vaidlused, investeerimisotsuste tegemine või lihtsalt huvi oma vara väärtuse vastu.

Erakliendile

Pindi Kinnisvaral on igas Eestimaa suuremas linnas kohapeal olemas elukondliku vara hindaja, kes tunneb konkreetse piirkonna turu eripärasid kõige paremini. See annab kliendile garantii, et räägime asjast, mida päriselt teame ja meie hinnangud ei baseeru vaid kuivadel statistikanumbritel.

Ärikliendile

Ärikinnisvara hindamisel tugineme lisaks tehingustatistikale reaalsetest tehingutest saadud turutunnetusele ja põhjalikule analüüsile, mis hõlmab endas ka tehingute taustakontrolli ning igakuiseid sektoripõhiseid turuanalüüse. Suhtleme pidevalt finantseerijate, investorite ning arendajatega, et tagada värskeim turuinfo.

NB! Kui tavapäraselt on iga-aastane hindamine vajalik pigem kinnisvarainvesteeringuna kajastatud varade puhul, siis keerulisematel aastatel (pandeemia, sõda jms) võib see puudutada ka põhivarasid, sest ettevõtete juhid peavad kriitiliselt hindama, kas on märke, mis võiksid viidata varade väärtuse langusele ehk tulenevalt seadusele on nad kohustatud tegema vara väärtuse testi.