BRONEERITUD!
Põhja- Tallinnas, Karjamaa pargi läheduses asuvas renoveeritud fassaadiga telliskivimajas, on müüki tulnud uuema viimistlusega kompaktne 3-toaline perekorter.
Aiaga piiratud territoorium muudab elamise privaatsemaks ja turvalisemaks. 1999.a. ehitatud elamu on soojapidav ja kommunaalkulud mõistlikud.
Maja fassaad ja rõdud renoveeriti 2018.a, mille tarbeks võetud laen lõpeb juba selle aasta suvel (juuni 2025).
Ühistul on plaanis uuendada ka trepikodade siseviimistlust.
KORTER
Kõrgemal korrusel (4.korrus) asuv kodu on heas seisukorras, mugava planeeringuga, soe ja akendega hoovi poole. Korteriomandi üp: 69,6 m² koosseisus on korter üp: 61,4 m², rõdu 4,6 m² ja panipaik üp: 3,6 m² elamu keldrikorrusel.
KORTERI PLANEERING
Korterisse sisenedes tervitab neljakandilise põhiplaaniga esik, kus lükandustega garderoobikappi saab mugavalt üleriided ja jalatsid ära mahutada. Garderoobikapi kõrvale jääb väike panipaik majapidamistarvikute hoiustamiseks. Esiku teisel küljel paikneb pesuruum dušinurga ja wc-ga.
Esikust edasi saab liikuda elutuppa. Tänu heale planeeringule on esikust nähtav vaid väike osa toast, mis muudab elutoa põhiosas privaatsemaks ja elamise kodusemaks. Elutuba on avatud köögiga, mis paikneb eraldi nišis. Kahele poole elutuba jäävad magamistoad. Tänu suurtele akendele ja kõrgemale korrusele on korteris piisavalt valgust. Pererahva magamistoas on asjade hoiustamiseks rohkelt säilitusruumi walk-in garderoobis (üp: 4 m²). Magamistoast on ka pääs rõdule, millelt avaneb avar vaade Kopli ja Paljassaare suunas. Väiksem magamistuba jääb elutoa teisele küljele.
KORTERI RENOVEERIMINE
Korter on 2022.a. täielikult renoveeritud (aknad ja rõduuks on vahetatud 2017, uus elektriboiler 2017 ning uued õliradiaatorid ca 2019.a.): põrandatel tamme spoonparkett, uus köögimööbel tehnikaga (klaaskeraamiline pliidiplaat, elektriahi, väljatõmbekubu, külmkapp sügavkülmikuga, nõudepesumasin), uued siseuksed (v.a. esikus asuva panipaiga kitsas uks, mis on üle värvitud ning esiku garderoobi lükanduksed, mida välja ei vahetatud), vannituba remonditud, korterile paigaldatud helikindel topeltuks (siseuks) ja rõdu põrandale uus laudis. Remondi käigus lisati pesuruumi ja köögi väljatõmbe parandamiseks Vallox ventilatsiooniseade.
KÜTE. KOMMUNAALARVED
Majas on elektriküte, kuid kommunaalarved on tänu maja soojapidavusele, korteri uutele kolmekordsetele pakettakendele ja ökonoomsetele õliradiaatoritele, mõistlikud. Korteri keskmine elektrikulu aastas on olnud alla 90 euro/kuus. Elektrikulu sisaldab kütet, valgustuse, elektriseadmete ja vee soojendamise tarbimiskulu.
Korteri kommunaalarvel kajastatakse kõiki kulusid (s.h. korteri elekter):
juuni 2024 90,02 eurot
november 2024 169,26 eurot
jaanuar 2025 236,66 eurot
PANIPAIK. PARKIMINE
Korteri üldpinna koosseisus on elamu keldrikorrusel paiknev suurem panipaik (3,6 m²).
Parkimine on võimalik korterelamu suletud hoovis ja kinnistu piires aia taga asuval parkimisalal. Juurdepääs on Tööstuse tn poolses osas asuva autovärava kaudu.
ÜMBRUSKOND. LÄHEDAL:
Ühistranspordipeatused “Sitsi” (tramm) ja “Tööstuse” (buss) asuvad vaid 2-3 min jalutuskäigu kaugusel ja tagavad kiire ühenduse Kesklinna jt linnaosadega. Kauplus Rimi Super paikneb mugavalt kõrvalkinnistul. Balti jaama turule kestab trammisõit ca 11 min.
5 min jalgsitee kaugusel asub Karjamaa park, Karjamaa mänguväljak ja koerte jalutusplats. Karjamaa Põhikool paikneb elamu kõrval.
Lähim lasteaed on Lasteaed „Naeratus“ Sitsi asumis, Niidi põik 4.
Noblessnerisse viib buss 73 vaid ca 8 minutiga.
Väga hubane kodu!
Korter müüakse möbleeritud kujul, mis annab uuele omanikule võimaluse korteri sisustuse kuludelt kokku hoida.
Olete oodatud tutvuma!
——————————————————————————————————————————————————-
PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.
VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.
OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.
HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.
HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.
JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.
Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.
