Müüa väga hea asukohaga suur – 5084 m² – kinnistu Jõhvi südames!
Krunti ümbritsevad valdavas osas korterelamud, osaliselt äripinnad.
Ümbruskonnas asuvad kirik, PPA uus hoone, Kaitseliidu Alutaguse Maleva hoone ja mõned teised väiksemad asutused.
Kinnistu piirneb aiaga, sissepääs lukustatava värava kaudu.
Hoovis on nii madal- kui kõrghaljastus, samuti privaatne parkimisala.
Krundil paikneb adminhoone/kohus (EHR kood 102006583), mille suletud netopind on 690,2 m².
Objekti tulevikukasutus võiks olla privaatne büroohoone, hooldekodu või miks ka mitte – avar elumaja.
Maa sihtsotstarve (hetkel ühiskondlike ehitiste maa) on vastavalt planeeritule ostjal vajalik kohalikus omavalitsuses endal ära muuta.
Hoone planeering:
1. ja 2. korrusel asuvad erinevad kabinetid, kööginurk ning paar wc’d ja pesuruumi.
Hoone vastaskülgedel kahes ilmakaares on kahel ruumil rõdud.
Keldrikorrusel asuvad san.sõlmed ning arestiruumid.
Kommunikatsioonid:
* vesi/kanalisatsioon (tsentraalne)
* elekter (63A x 3 faasi). Viimane teostatud elektriaudit oli 21.03.2023a (protokolli nr MHV-23-00724). Järgmine auditi aeg 03.2033.
* kaugküte
* internet (hoonesse tuleb valguskaabel)
* gaasiühendus puudub.
Hoonele on 24.08.2015 väljastatud energiamärgis energiaklassiga E.
Kinnistu ja hoonete seisukord, puudused:
Hoone oli viimati kasutuses 2023 aastal. Siseviimistlus ja fassaad vajavad värskendamist.
Kanalisatsiooni torustik nii hoones, kui kinnistul on vana ja amortiseerunud. Hoones esineb niiskuskahjustust.
I ja II korruse mitmes ruumis on krohvitud lael niiskuskahjustus ja krohv lahti tulnud, lagedes esineb mõrasid. Serveriruumi jahutust ei ole aastaid kasutatud ja selle seisukord teadmata.
Keldris esineb niiskuskahjustusi ja hallitust. 2004 aastal teostatud sokli ja vundamendi ekspertiis- vundamendi seisukord halb ja vajab kapitaalremonti. 2005 aastal teostatud vundamendiseina tugevdamine ja isolatsioonitööd, kuid täpne teostatud tööde maht teadmata. Keldrisse satub pinnasevesi.
Välisterritooriumi valgustus ei tööta. Kinnistu on piiratud aiaga. Krundil asuv madal- ja kõrghaljastus on hooldamata.
2015 aastal teostati hoone ventilatsioonisüsteemi projekt, kuid seda välja ei ehitatud.
Hoone valve ja ATS süsteemid on vanad ning vajavad väljavahetamist. Hoones on 2 valvekaamerat, kuid need ei ole töökorras.
Hoones on vana mööblit.
Detailplaneeringute, piirangute info:
Maa- ja ruumiameti kitsenduste kaardi kohaselt paikneb kinnistu surveseadmete-, elektripaigaldiste-, sideehitiste- ja gaasipaigaldiste kaitsevööndites, riigikaitselise ehitise piiranguvööndis (Alutaguse maleva staabi- ja tagalakeskuse pv), maardlaalal ning planeeringualal.
Kehtiva Jõhvi valla üldplaneeringu kohaselt on kinnistu maakasutuse juhtotstarve ühiskondlike ehitiste maa.
Link üldplaneeringule:
https://adr.johvi.ee/?page=pub_view_dynobj&pid=54343&tid=1611&u=20231227105819&desktop=1017&r_url=%2F%3Fpage%3Dpub_list_dynobj%26pid%3D%26tid%3D1611%26u%3D20231227105819
Vara müüakse enampakkumise teel. Pakkumiste esitamise tähtaeg on 25.04.2025 kell 11:30, täpsed tingimused ja pakkumise vorm küsi maaklerilt.
OSALINE VÄLJAVÕTE enampakkumise tingimustest:
Enampakkumisel osaleja on kohustatud kinnisasjaga kohapeal tutvuma ja üle vaatama.
Enampakkumisel osaleja on kohustatud tasuma tagatisraha, mille suurus on 2500 (kaks tuhat viissada) eurot. Tagatisraha peab olema tasutud pakkuja enda nimeliselt arvelduskontolt.
Enampakkumisel osaleja nõustub vara ostma Müüja poolt esitatud tingimustega.
Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks esitab enampakkumisel osaleja vastavalt kirjaliku enampakkumise tingimustele müügikorraldajale Pindi Kinnisvara OÜ pakkumuse kinnises suletud avamisjälgedeta ümbrikus.
Kirjalik pakkumine tuleb saata kullerpostiga või isiklikult kohale toimetada müügikorraldajale so Pindi Kinnisvara OÜle eraldi suletud ümbrikus hiljemalt 25. aprillil 2025.a kell 11.30 Pindi Kinnisvara OÜ Tallinna esinduse aadressile Tartu mnt 16, Tallinn.
OLULINE LISAINFO:
– Vara müüjaks on Riigi Kinnisvara AS.
– Müügihind ei sisalda ega lisandu käibemaksu.
– Kõik tehinguga seotud kulud (notaritasu ja riigilõivu) maksab ostja.
– Hoones olev vallasvara, prügi ja muud esemed jäävad sisse. Müüjal ei ole kohustust neid ära vedada ega utiliseerida.
– Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (Müüja) müüb lepingu eseme seisuskorras „nagu on“ („as is“). Müüja ei vastuta lepingu eseme puuduste eest, millest ostja teadis või pidi teadma müügilepingu sõlmimise ajal.
– Kinnistu sihtostarve on ühiskondlike ehitiste maa ning sihtotstarve on ostjal vajalik kohalikus omavalitsuses ära muuta.
– Müüjal on õigus avaldada ostja nimi ja tehingu summa.
– Maakleri ja müüja vahel kokku lepitud müügiprotsess on leitav siit: https://myyk.rkas.ee/et/kvb
– – –
PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.
VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.
OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.
HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.
HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.
JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.
Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.
